रिअल इस्टेटला चालना देण्यासाठी अपरिवर्तित आरआर दर

पुणे: सर्व जिल्ह्यांकडून वाढीचे प्रस्ताव असतानाही नवीन आर्थिक वर्षात राज्यात रेडी रेकनर (आरआर) दर अपरिवर्तित राहतील, अशी घोषणा राज्य नोंदणी अधिकाऱ्यांनी मंगळवारी केली.महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांनी TOI ला सांगितले, “सध्याची जागतिक परिस्थिती आणि बांधकाम क्षेत्रातील मंदी लक्षात घेऊन, आणि भागधारकांचे प्रतिनिधित्व आणि सूचना लक्षात घेऊन, सरकारने रिअल इस्टेट क्षेत्राला चालना देण्यासाठी RR दर ठेवण्याचा निर्णय घेतला आहे. वास्तववादी मालमत्ता मूल्यांकन लक्षात घेऊन बाजार मूल्ये निश्चित केली गेली आहेत.”2025-26 साठी आरआर दर सरासरी 3.9% ने वाढले होते आणि राज्य आपल्या संपूर्ण महसूल लक्ष्याच्या 95% प्राप्त करू शकले. शेवटची वाढ 2022-23 मध्ये होती जेव्हा ती 5% ने वाढली होती.मंत्री पुढे म्हणाले की ज्या भागात नवीन विकास योजना (DPs) लागू करण्यात आल्या आहेत, तेथे निवासी दर लागू होतील, ज्यामुळे 10 जिल्हे आणि एक कॉर्पोरेशन क्षेत्रातील मूल्यांकन झोनमध्ये बदल केले जातील. पीएमआरडीए प्रदेशात, जेथे डीपी रद्द करण्यात आला आहे, प्रादेशिक योजना कायम राहिल्याने पूर्वीचे दर सुरू राहतील, असेही ते म्हणाले.

संयुक्त आयजीआर राजेंद्र मुठे म्हणाले की, बांधकाम उद्योगाला जागतिक परिस्थिती आणि त्याचा उद्योगावर होणारा परिणाम लक्षात घेऊन दर स्थिर ठेवायचे आहेत. “आरआर दर फक्त त्या भागात बदलतील जेथे डीपी मंजूर किंवा सुधारित केले गेले आहे. जेव्हा या मूल्यांकन झोनमध्ये जमीन शेतीपासून निवासीमध्ये बदलते तेव्हा दर सुधारित केले जातात,” ते म्हणाले.गडचिरोली, नागपूर, धाराशिव, परभणी, हिंगोली, नांदेड, बीड, नाशिक, जळगाव आणि धुळे जिल्ह्यातील १० नगर परिषदांमधील मूल्यांकन झोन आणि छत्रपती संभाजीनगर, महानगरपालिका क्षेत्र आहे.त्यांचे RR दर, जे 1 एप्रिल 2026 पासून लागू होतील, ते 2025-26 प्रमाणेच राहतील, असे नोंदणी महानिरीक्षक आणि मुद्रांक नियंत्रक कार्यालयाने म्हटले आहे. मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस यांच्या निर्देशानुसार बावनकुळे यांनी हा निर्णय घेतल्याचे राज्य सरकारच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी सांगितले.क्रेडाई पुणेचे अध्यक्ष मनीष जैन म्हणाले की, त्यांनी राज्य सरकारला यथास्थिती राखण्याचे आवाहन केले आहे. “बहुतेक कुटुंबांसाठी, घर खरेदी करणे ही सर्वात मोठी वचनबद्धता आहे आणि RR दर अपरिवर्तित ठेवून, सरकारने परवडणारीता आणि आत्मविश्वास टिकवून ठेवण्यास मदत केली, विशेषत: मध्यम-उत्पन्न आणि परवडणाऱ्या घरांच्या विभागातील खरेदीदारांसाठी,” त्यांनी TOI ला सांगितले.क्रेडाईचे संयोजक कपिल गांधी म्हणाले की, ऐतिहासिकदृष्ट्या, ज्या कालावधीत RR दर अपरिवर्तित राहिले, त्याचा परिणाम अनेकदा मजबूत सरकारी महसूल संकलनात झाला, कारण किंमत स्थिरतेमुळे खरेदीदारांची भावना सुधारते आणि मोठ्या प्रमाणात व्यवहार होतात.